业主不缴物业费是有固定套路的，物业知道吗？ -开元国际app最新版下载

昨天物业x总向我大倒苦水，说是很多业主不愿交纳物业费，他们干不下去了，要准备撤盘了，我听后大为震惊，但仔细思考后觉得业主更有苦衷，可以说，在物业和业主博弈过程中，处在劣势一方的业主，最后也可能是唯一的保护自己合法权益的手段就是“缓交物业费”了，要是物业的服务令他们无话可说，是绝不会出现大面积业主缓交物业费现象的!

　　据长期观察、调研、琢磨，业主缓交物业费的理由大致有以下十三点：

一、希望藉此督促物业改善服务质量

例如2、3幢业主对其楼下地下室杂乱无章、临街餐饮店油烟倒灌等问题希望物业出面解决;

二、希望藉此督促物业兑现承诺

例如很多业主希望物业粉刷他们早就承诺过的楼道墙壁，五幢业主一再呼吁物业拆除其楼顶的电信基站;

三、希望藉此督促物业治理好恶性群租

很多业主不堪其扰，但无力抗争，只有寄望于物业出面了;

四、希望藉此要求公布物业测评结果

给全体业主一个公正交待，可惜监事会拒不行动，此事目前状况是，xx等业主剃头挑子一头热，xx社区玩忽悠，监事会玩失踪，物业装无辜;

五、希望藉此修改物业经理忽悠小区业主共有商铺的出租合同

本来说好由物业管理处代为出租的，收益应该归全体业主，结果xx出于神秘目的和动机将其私自租给物业经理个人了，导致小区损失巨大;

六、希望藉此督促物业改善其服务态度

不少业主反映物业收费员态度恶劣，还反映保安在岗位上嘻嘻哈哈，觉得出这么多物业费不情愿、也不值;

七、希望藉此促成小区群租客人头费的合理分配，自住户受打扰，物业大赚其钱，令人十分不满，所以大家觉得少交点物业费也是应该的;

八、希望藉此督促物业及时对小区公共设施进行维修，现在情况是物业偶有维修，但都要反复催促，基本上是一些小打小闹，稍微上规模的维修就推说承受不了不能做;

九、希望藉此督促物业设立专门的账户存放小区共有设施的经济收益

(包括电梯广告、小区门口临时摊贩、小区路面停车费、小区门口由保安室改成的小商店租金等)，用于小区维修建设等方面，但物业一直没有公开，总是忽悠敷衍业主和业委会;

十、希望物业名正言顺的开展工作

现在，xx没有办好撤盘手续，xx没有正式入驻，物业玩什么“xxx物业管”试图忽悠不明真相的善良业主，但更多的知情业主对此十分反感，因此目前处的物业状况属于“xx有名无实，xx有实无名，当然收取物业费就显得名不副实了”;

十一、希望藉此要求物业对业主在小区内丢失财物进行赔偿

据了解很多业主在小区内丢失了自行车、电瓶车电瓶等财物，但物业一直没有赔偿;

十二、希望藉此要求物业改善小区脏乱差的环境状况

目前小区内自行车、电瓶车、小汽车乱停乱放，小区水池常年没换水，看着令人心烦，物业难辞其咎;

十三、因为此前已经有数以百计的业主长期拒缴物业费

物业却没给予合适的答复，导致其他业主也“参照执行”。

　　当然，业主缓交物业费还有不少其他理由，这里就不一一列举了。

　　衷心希望物业开诚布公的和业委会协商处理好以上十三大问题，相信业主届时一定会及时缴纳应交的物业费的!